Продажа квартир в Астане

Районы, берег, города рядом и села рядом
9 419 квартир
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
3-комнатная квартира, от 23 000 000 ₸, 57 м², ЖК По Рыскулбекова
‍23 000 000 ₸
3 комнаты
57 м2
5 этаж из 6
ЖК По Рыскулбекова
улица Кайрата Рыскулбекова, 6
Алматинский
Студия, от 6 765 000 ₸, 22.55 м², ЖК Tasty
3 квартиры
от ‍6 765 000 ₸
Студия
22.55 м2
1, 8, 9 этажи из 12
ЖК Tasty
​ул. Мұхамеджан Тынышбайұлы, 6 (9 подъезд)
Алматинский
3-комнатная квартира, от 80 000 000 ₸, 108 м², ЖК Дельфин
‍80 000 000 ₸
3 комнаты
108 м2
9 этаж из 9
ЖК Дельфин
просп. Туран, 14 (Дом 1)
1-комнатная квартира, от 16 139 400 ₸, 43.62 м², ЖК Grand Victoria 2
6 квартир
от ‍16 139 400 ₸
1 комната
43.62 м2
3-9 этажи из 9
ЖК Grand Victoria 2
ул. Ахмет Байтурсынулы, 4/1-4/2 (Подъезд 5)
Алматинский
3-комнатная квартира, от 41 000 000 ₸, 78 м², ЖК Tole Bi
‍41 000 000 ₸
3 комнаты
78 м2
9 этаж из 9
ЖК Tole Bi
ул. Казыбек би, 5а (Секция 1)
Нура
1-комнатная квартира, от 10 331 560 ₸, 34.6 м², Жилой Массив Лесная Поляна
1 квартира
от ‍10 331 560 ₸
1 комната
34.6 м2
5 этаж из 5
Жилой Массив Лесная Поляна
ул. Лесная Поляна, 1-37 (Дом 50)
2-комнатная квартира, от 27 000 000 ₸, 65 м², ЖК Территория Комфорта 2
‍27 000 000 ₸
2 комнаты
65 м2
17 этаж из 25
ЖК Территория Комфорта 2
ул. Асан кайгы, 2 (ул. Асан кайгы, 2, блок 1)
1-комнатная квартира, от 9 701 100 ₸, 35.93 м², ЖК Balgyn
1 квартира
от ‍9 701 100 ₸
1 комната
35.93 м2
5 этаж из 5
ЖК Balgyn
ул. Жамбыла Жабаева (Balgyn 25, секция 5)
3-комнатная квартира, от 39 500 000 ₸, 84.6 м², ЖК Mechta
‍39 500 000 ₸
3 комнаты
84.6 м2
6 этаж из 10
ЖК Mechta
Култегин 11
1-комнатная квартира, от 10 667 550 ₸, 37.43 м², ЖК Diana
1 квартира
от ‍10 667 550 ₸
1 комната
37.43 м2
6 этаж из 9
ЖК Diana
ул. Айнакол / ул. А195 (Блок 8)
Алматинский
Как мы можем улучшить эту страницу?

Продажа квартир в Астане

Купить квартиру в Астане сложно, однако спрос рождает предложение, и ежегодно в мегаполисе строится все больше нового жилья разной категории комфортности. 

Как можно купить квартиру в Астане?

  • при условии полной единовременной оплаты (можно смотреть варианты от собственников – «из рук в руки»);
  • взяв ипотечный кредит в банке;
  • оформив ипотеку по одной из госпрограмм;
  • в рассрочку от застройщика;
  • с помощью пенсионных накоплений.

В Казахстане существует несколько госпрограмм ипотечного займа, среди которых: 

  1. «7-20-25» – кредит выдается под 7% годовых, но только на квартиру в сданной новостройке. Первый взнос составит 20%, а выдается заем на срок до 25 лет.
  2. «Нурлы жер» – в этой программе могут участвовать платежеспособные граждане без собственного жилья. Первый взнос составляет 20% от цены, срок кредитования – до 15 лет, а годовая ставка предварительного займа – 5%.
  3. «Жас отбасы» – кредит выдается молодым семьям. В программе участвуют супружеские пары, которые женаты не более 5 лет. При этом отсутствуют возрастные ограничения для участников. Годовая ставка составляет 6%, а срок кредитования – до 9 лет. Однако для получения займа одному или обоим супругам необходимо сначала открыть депозит в Отбасы банке и копить на нем минимум 1 год.
  4. «Шаңырақ» (5-10-20) – кредит выдается под 5% годовых, но только на квартиру в сданной новостройке или при начилии у объекта гарантии АО «КЖК» (ранее «ФГЖС»). Первый взнос составит 10%, а выдается заем на срок до 20 лет.
  5. «Бакытты отбасы» (2-10-18) – кредит выдается очередникам акиматов. Программа разработана для многодетных и неполных семей, а также семей с детьми-инвалидами. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от цены недвижимости, срок кредитования – до 18 лет, а годовая ставка предварительного займа – 2%.
  6. «Умай» – это ипотечная программа, созданная специально для женщин, которая позволяет купить как первичное, так и вторичное жилье. Более того, отсутствуют ограничения по наличию другой недвижимости в собственности у заявительницы. Ставка по займу составляет 13,5% с последующим снижением, а срок кредитования – до 25 лет. При этом доход семьи не должен превышать 640 000 тенге. Программа позволяет получить заем, не превышающий 85% от оценочной стоимости квартиры.

В каком районе лучше купить квартиру в Астане?

Элитные квартиры продаются в домах на Левом берегу столицы. Особенно это касается Есильского района, в котором зафиксированы самые высокие цены на недвижимость премиум-класса.

Купить квартиру недорого в Астане можно в правобережной части города, а именно в районе Сарыарка, где сосредоточены дома эконом- и комфорт-класса.

За сколько можно купить квартиру в Астане?

  • однокомнатная – 17 525 800 ₸
  • двухкомнатная – 29 066 314 ₸
  • трeхкомнатная – 46 041 457 ₸
  • четырехкомнатная – 81 243 996 ₸
  • дом – 315 209 653 ₸
  • cтудия – 14 359 903 ₸

Средняя цена квартиры в Астане.*

Как выгодно купить квартиру в Астане?

Квартиру в Астане выгоднее купить в рассрочку от застройщика. При этом жилье можно выбрать как в сданном комплексе, так и в домах на этапе строительства. Нередко девелоперы реализуют квадратные метры без первого взноса и каких-либо справок, подтверждающих ежемесячный доход. Быстрые сроки оформления, минимум документов, отсутствие дополнительных комиссий, минимальная переплата, возможная отсрочка платежей без штрафов – все это тоже плюсы рассрочки. 

Дешевые квартиры в Астане зачастую строятся в рамках государственных программ, поэтому необходимо следить за объявлениями о начале приема заявок и изучать требования по отношению к заявителям. Сейчас казахстанцам представлен довольно широкий выбор различных программ. 

Также отличается разнообразием и вторичный рынок недвижимости. Несмотря на то, что способов покупки обычно меньше, чем при покупке квартиры у застройщика, на вторичном рынке все равно можно найти хороший вариант по привлекательной цене. При этом нет необходимости ждать окончания строительства, чтобы заселиться в новую квартиру. Особенно пристально стоит следить за объявлениями по типу “срочно продам квартиру в Астане”, так как в таких случаях стоимость часто бывает ниже рыночной. Более того, в отличие от квартир от застройщика при сделке с собственником уместен торг.  

Найти все предложения первичной и вторичной недвижимости Астаны можно в каталоге Korter. С помощью удобного функционала сайта можно отфильтровать имеющиеся предложения жилой недвижимости по количеству комнат, цене и даже условиям покупки.

*медианная цена рассчитанная на основе данных из базы Korter.kz

Характеристики квартир в Астане

✅  Тип продажиОт застройщика (Первичка)
От собственников (Вторичка)
✅  КомнатностьСтудии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4+-комнатные
✅  БерегЛевый берег Астаны
Правый берег Астаны
✅  Район Алматинский
Байконурский
Есильский
Сарыаркинский
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Цены на новостройки в районах Астаны

Сарыаркаот ‍367 700 ₸ / м2
Есильскийот ‍494 398 ₸ / м2
Нураот ‍409 238 ₸ / м2
Байконурскийот ‍350 000 ₸ / м2
Алматинскийот ‍440 346 ₸ / м2

Цены на квартиры в районах Астаны

Сарыаркаот ‍8 320 000 ₸
Есильскийот ‍8 100 000 ₸
Нураот ‍5 670 000 ₸
Байконурскийот ‍17 710 000 ₸
Алматинскийот ‍6 765 000 ₸

Цены на новостройки в других городах

Косшыот ‍275 400 ₸ / м2
Карагандаот ‍333 209 ₸ / м2
Кокшетауот ‍305 249 ₸ / м2
Павлодарот ‍357 850 ₸ / м2
Петропавловскот ‍363 571 ₸ / м2
Костанайот ‍379 037 ₸ / м2
Семейот ‍375 472 ₸ / м2
Усть-Каменогорскот ‍394 307 ₸ / м2
Талдыкорганот ‍382 500 ₸ / м2
Туркестанот ‍306 250 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)от ‍370 000 ₸ / м2
Таразот ‍361 033 ₸ / м2
Отеген Батырот ‍346 666 ₸ / м2
Каскеленот ‍264 166 ₸ / м2
Туздыбастауот ‍375 000 ₸ / м2
Бесагашот ‍421 818 ₸ / м2
Алматыот ‍648 233 ₸ / м2
Талгарот ‍383 000 ₸ / м2

Цены на квартиры в других городах

Косшыот ‍8 078 200 ₸
Карагандаот ‍8 956 200 ₸
Щучинскот ‍9 854 000 ₸
Экибастузот ‍19 601 400 ₸
Кокшетауот ‍6 693 000 ₸
Павлодарот ‍9 992 500 ₸
Петропавловскот ‍13 702 000 ₸
Костанайот ‍9 216 900 ₸
Семейот ‍9 376 250 ₸
Усть-Каменогорскот ‍10 224 000 ₸
Талдыкорганот ‍16 184 650 ₸
Туркестанот ‍14 077 250 ₸
Конаев (Капшагай)от ‍12 685 200 ₸
Таразот ‍13 126 400 ₸
Отеген Батырот ‍10 951 500 ₸
Каскеленот ‍6 656 000 ₸
Туздыбастауот ‍12 000 000 ₸
Бесагашот ‍12 999 800 ₸
Алматыот ‍8 280 000 ₸
Талгарот ‍10 653 000 ₸