Продажа домов в Кокшетау

0 домов
В этом городе нет домов
Но как только что-то появится — мы добавим их на карту

Покупка дома в Кокшетау

Кокшетау – это небольшой уютный город на севере Казахстана с богатой историей и культурным наследием. Чаще всего город ассоциируется с природными богатствами и чистым воздухом. Кокшетау является центром Акмолинской области, где собрано большое множество озер, сосновых лесов и гор. Прогулки вдоль набережной озера Копа, аренда летних домиков у озера Зеренда и катания на лыжах зимой – это лишь малая часть того, что ждет вас в Кокшетау.

Город является отличным вариантом для тех, кто устал от быстрого темпа жизни и загрязненного воздуха мегаполисов. Несмотря на свой относительно небольшой размер, в Кокшетау есть вся необходимая инфраструктура. Более того, сейчас город активно растет и развивается, предлагая большое разнообразие рабочих мест. Цены на недвижимость здесь относительно невысокие, при этом местные застройщики могут предложить новые дома, которые отвечают современным стандартам строительства.

На что обратить внимание при покупке дома в Кокшетау?

  1. Подвал: В первую очередь стоит проверить подвал на наличие дефектов, трещин, пятен и признаков избыточной сырости.
  2. Крыша: Проверив основание дома, обратите внимание на крышу и ее целостность. Убедитесь в отсутствии повреждений, следов от подтеков и ошибок при укладке кровли.
  3. Коммуникации: Исправность коммуникаций при покупке частного дома – это важный фактор. Проверьте отопление, электропроводку и водопровод.
  4. Материалы: Узнайте, какие материалы были использованы при строительстве. Данная информация поможет вам оценить долговечность дома и его теплоизоляционные характеристики.
  5. Участок: Проверьте состояние и размер участка. Обязательно сверьтесь с документами.
  6. Скрытые недостатки: В попытке продать свою недвижимость некоторые продавцы решают скрыть дефекты. При осмотре обратите внимание на следы недавнего ремонта, особенно если это точечная покраска, а также сильный аромат освежителя воздуха, из-за которого вы можете упустить запах сырости, гари или канализации.

Если вы решили купить дом в Кокшетау, но не знаете с чего начать, то откройте Korter.kz. Мы предлагаем удобный сервис по поиску недвижимости, который учитывает ваши требования и предпочтения. Вы можете ознакомиться со всеми доступными предложениями в виде списка или на интерактивной карте города, что позволяет подобрать дом в самом живописном уголке Кокшетау. Чтобы ваше решение было информированным и взвешенным, мы предоставляем информацию о застройщиках, актуальных ценах, ходе строительства и условиях покупки.

Преимущества и недостатки покупки дома

Многие мечтают о собственном доме из-за большого пространства, которое позволит разместить всю семью и выделить отдельные помещения под гостиную, офис или библиотеку. Однако не всем подойдет такой вариант жилья. Чтобы понять, стоит ли вам покупать дом, взвесьте все плюсы и минусы.

ПреимуществаНедостатки
+ Отсутствие соседей: Самый большой плюс – это отсутствие соседей, которые могут мешать шумом или затопить вас сверху.- Не слишком развитая инфраструктура: Расположение вдали от центра города может повлечь трудности с доступом к некоторым объектам инфраструктуры.
+ Планировка: Даже если вы покупаете готовый дом, то при желании вы можете устроить перепланировку, не беспокоясь о тех ограничениях, с которыми обычно сталкиваются владельцы квартир.- Дорогое содержание: Траты на содержание дома гораздо больше, чем на квартиру. Если в многоквартирном доме большую часть на себя берут коммунальные службы, а стоимость ухода за местами общего пользования делится между всеми жильцами, то владельцам домов придется брать все заботы на себя.
+ Расположение: Большая часть домов расположена вдали от центра города и шумных магистралей, поэтому их владельцы смогут наслаждаться тишиной, свежим воздухом и красивой природой.- Необходимость в наличии автомобиля: Для комфортного проживания в коттеджных городках и районах с частным сектором понадобится личный автомобиль.
+ Участок: Свой участок – это возможность устраивать встречи с семьей и друзьями на свежем воздухе, а также установить бассейн, разбить сад, обустроить личную детскую площадку или построить баню. 

Что дешевле: купить дом или построить самому?

Если вас интересует продажа домов в Кокшетау, то стоит помнить, что на местном рынке есть как первичная, так и вторичная недвижимость. Таким образом, вы можете выбрать абсолютно новое жилье или приобрести уже обжитый вариант. Однако важно помнить, что некоторые застройщики могут экономить на материалах или нарушать технологии строительства, поэтому необходима тщательная проверка. А при покупке вторичной недвижимости может понадобиться капитальный ремонт вследствие износа или некорректно выполненных работ.

Чтобы избежать проблем с низким качеством и скрытыми дефектами, некоторые решают купить участок и самостоятельно заняться строительством. Самый главный плюс такого решения – это возможность возвести дом, который удовлетворял бы все ваши прихоти. Но стоит помнить, что быстро получить жилье и заселиться не получится. Разработка проекта может занять несколько месяцев, а на строительство может уйти больше года.

Но что же касается цены? К сожалению, однозначного ответа на данный вопрос нет. Все зависит от ваших планов и подхода к строительному процессу. Зачастую покупка готового дома оказывается на 20–30% дороже, чем самостоятельное строительство. Однако все зависит от выбора материалов, технологии, местоположения и других аспектов, влияющих на стоимость.

Что лучше: одноэтажный или двухэтажный дом в Кокшетау?

Преимущества одноэтажного дома

  • Простой уход: Одноэтажный дом проще содержать. Так, например, чтобы забраться на крышу для выполнения ремонтных работ понадобится обычная лестница.
  • Монтаж коммуникаций: Монтаж канализации и вентиляции в межэтажном покрытии двухэтажных домов может вызвать трудности, из-за чего возрастает стоимость.
  • Лестница: В двухэтажном доме лестница «съедает» квадратные метры.
  • Микроклимат: В одноэтажном доме легче обеспечить комфортную температуру, в то время как двухэтажном здании один из этажей может быть более холодным.

Преимущества двухэтажного дома

  • Зоны: Два этажа позволяют разделить все пространство дома на две зоны: общую и личную. Общая зона на первом этаже обычно включает гостиную, кухню и столовую. А на втором этаже размещены спальни и личные помещения.
  • Площадь застройки: Два этажа позволяют сэкономить землю. Так, второй этаж предлагает дополнительные квадратные метры, которые не занимают площадь участка.
  • Вид из окна: Со второго этажа открывается красивый вид, особенно если дом находится на холме.
  • Участок под застройку: Требования по отношению к участку, на котором будет построен двухэтажный дом, не такие строгие, как в случае с одноэтажным.
  • Проектирование: Спроектировать просторный одноэтажный дом так, чтобы коридоры не «съели» пространство, довольно сложно. С двухэтажной планировкой таких проблем не возникнет.

Цены на коттеджные городки в других городах

Астанаот ‍777 727 ₸ / м2
Косшыот ‍350 000 ₸ / м2
Карагандаот ‍280 000 ₸ / м2
Туркестанот ‍420 000 ₸ / м2
Шымкентот ‍436 250 ₸ / м2
Отеген Батырот ‍300 000 ₸ / м2
Туздыбастауот ‍481 600 ₸ / м2
Алматыот ‍636 196 ₸ / м2
Атырауот ‍273 311 ₸ / м2
Актауот ‍393 015 ₸ / м2

Цены на дома в других городах

Астанаот ‍18 000 000 ₸
Косшыот ‍26 600 000 ₸
Карагандаот ‍28 338 800 ₸
Туркестанот ‍38 295 600 ₸
Шымкентот ‍49 306 880 ₸
Отеген Батырот ‍10 953 000 ₸
Туздыбастауот ‍10 400 000 ₸
Алматыот ‍10 400 000 ₸
Атырауот ‍85 000 000 ₸
Актауот ‍22 000 000 ₸